Investigación

Tensión en el pleno del Ayuntamiento de Alicante por la polémica de las viviendas protegidas / Rafa Arjones

Mercedes Gallego

C. Pascual

Tres son las personas dimitidas, entre ellas la concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante, y tres los expedientados, dos funcionarios municipales y uno autonómico, suspendido de empleo y sueldo. Este es el balance provisional de un caso desvelado por el diario 'Información', cabecera del grupo Prensa Ibérica. Y estas son las claves de esta investigación periodística.

Es una urbanización ubicada en la avenida Historiador Vicente Ramos, en el entorno de La Condomina, con pisos de protección pública de tres y cuatro dormitorios, y zonas comunes con piscina, gimnasio, club social y pistas de pádel y polideportiva. El precio medio de venta de cada vivienda rondaba los 215.000 euros.

La urbanización se construyó sobre una parcela de 8.618 metros cuadrados de titularidad pública, cuyo proceso de enajenación arrancó en julio de 2018 y finalizó en abril de 2022, con la formalización del contrato con la cooperativa Les Naus, por un precio tasado de 6,67 millones. Entre medias, el proceso estuvo paralizado tres años, hasta diciembre de 2021, por la controversia en torno a la cláusula en caso de desempate. Provia y una promotora recurrieron la disposición de que a igualdad de puntos ganase la licitadora que presentase antes la oferta. El Ayuntamiento aceptó los recursos contra su pliego avanzando que apostaría por un sorteo. Sin embargo, una de las cinco licitadoras (Les Naus) acudió a los tribunales. Perdió en primera instancia, pero ganó en el TSJ.

Con la reactivación del concurso, solo dos licitadoras mantuvieron su interés: Les Naus y Edificio Teulada. La cooperativa se impuso por diez puntos, sin necesidad de hacer uso de la cláusula de desempate, al ofrecer 125 plazas de recarga eléctrica frente a las 75 de su competidor.

Según el registro de la Generalitat, la cooperativa está presidida por Luis Alberto Meler, con Vanesa Quero como vicepresidenta y Trinidad Box de secretaria. La gestora de la cooperativa es Fraorgi, impulsora de dos recientes urbanizaciones en el PAU 5 (Viride y Terraza del Mediterráneo) y tiene a Francisco Ordiñana como administrador único. Todos ellos disponen de áticos en la urbanización objeto de polémica.

A preguntas de este diario, el gestor de Fraorgi aseguró que el proceso de captación y selección de socios comenzó años antes de que la promoción fuese una realidad y que la demanda era muy superior a la oferta: "Nos daba para llenar esta y diez promociones más", dijo. Ordiñana admitió que no publicitaron la promoción en portales inmobiliarios. "En agosto de 2018 teníamos una lista de espera tremenda". Finalizado el proceso judicial, la gestora asegura que actualizó la lista de posibles interesados porque, en ese tiempo, algunos optaron por comprar otra vivienda: "Teníamos una lista de espera de 2.000 personas". Ese listado no era público. Tampoco lo exigía la ley.

Desde la entrada en vigor del último decreto sobre vivienda protegida, aprobado por el Consell de Mazón, los interesados pueden percibir 6,5 veces el Iprem en 14 mensualidades, lo que da 54.600 euros, una cantidad que puede aumentar hasta los 66.000 en caso de menores o mayores de 65 años a cargo o personas con discapacidad. El anterior decreto, el del Botànic, dejaba el límite en 46.800, pudiendo elevarse hasta los 53.000 euros. Los ingresos se........

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