MÁS DE 6.000 MILLONES DE EUROS

La inversión inmobiliaria sortea el cierre de Ormuz y firma su mejor arranque de año de la historia

El total de operaciones en el primer semestre han superado los 6.000 millones de euros, el doble que en el mismo periodo de 2025

Exterior del edifico Estel, visto desde la avenida de Roma / Manu Mitru

El cierre del estrecho de Ormuz derivado de la guerra abierta entre Estados Unidos e Israel con Irán no ha impedido al inmobiliario español firmar su mejor arranque de la historia. La inversión en toda clase de inmuebles en el primer trimestre duplicó las cifras registradas en el mismo periodo de 2025 superando los 6.000 millones de euros, según el consenso de las diferentes consultoras inmobiliarias. La vivienda, los inmuebles comerciales y los hoteles han sido los activos estrella, al que se suman las oficinas, que han recobrado el interés de los compradores.

El principal motor del crecimiento en la inversión inmobiliaria está siendo la evolución macroeconómica de España, que sigue creciendo por encima de los niveles de la Unión Europea. Según el Banco de España, el PIB aumentará un 2,3% en 2026 y un 1,7% en 2027, después de que en 2025 se alcanzase el 2,8%, frente al 1,4% del Viejo Continente, destacan desde Colliers. Adicionalmente, BNP Paribas Real Estate subraya que la posición geográfica de España está ayudando al estar "más alejada de los conflictos existentes".

Todas las firmas ponen el foco en el conflicto en Oriente Medio, cuyas consecuencias inmediatas ha sido una subida generalizada en los precios, el Euríbor y el rendimiento de los bonos. A pesar de lo anterior, el mercado español ha mantenido un comportamiento "extraordinario nivel de actividad inversora", sin que las incertidumbres se hayan traducido en retrasos en procesos de venta o interés de los inversores. "Sin embargo, este escenario podría cambiar en el segundo trimestre si la guerra continúa. Las oportunidades de inversión podrían polarizarse en activos que sirven de cobertura contra la inflación y anticíclicos", matizan desde Colliers.

En concreto, dependiendo la consultora, en el primer trimestre de 2026, el volumen de inversión inmobiliaria se situó entre los 6.000 y 6.300 millones de euros, números que doblan la cifra registrada en el mismo periodo de 2025 y supone la más alta de toda la serie histórica en los tres primeros meses del año. "A pesar de la escalada bélica en oriente medio, entre EEUU, Irán e Israel, observada........

© El Periódico (ES)