Ekonomi bürokrasinin, 2021’den itibaren yönetmelik, genelge şeklinde birçok düzenlemeye imza attığını görüyoruz. Yapılan düzenlemelerin, en sık ve kolay bir şekilde denetleniyor olması sebebi ile çoğunlukla bankacılık kesimi ve hizmetleri üzerinde gerçekleşmekte olduğunu söyleyebiliriz. COVID sonrasındaki dönemde izlenen heterodoks ekonomi politikaları kapsamında yüzlerce düzenlemenin getirildiğini, onlarca düzenlemenin de değiştirildiğini veya uygulamadan kaldırıldığını hep birlikte gördük.

Bu noktada üst düzey karar verici bürokratların zaman zaman deneme yanılma şeklinde ekonomide almakta olduğu yeni bir kararı gördüğümde her zaman şu ifade aklıma gelmektedir: Ekonomide alınan kararların denemesi parayla. Ekonomi bürokrasisinde karar alıcılar bu bakış açısıyla son yıllarda oldukça iddialı ve dirayetli bir şekilde ilerliyor. AL bir karar, olmadı değiştir kararı; YAP bir düzenleme, olmadı değiştir düzenlemeyi, vs. şeklinde ilerleyen ekonomik hayatımızdaki düzenlemelerin düzensizliği oldukça yüksek bir seviyededir.

Geçen hafta BDDK, 30.01.2026 tarihli basın açıklamasında Sanal Ortamda Yasa Dışı Bahis, Şans Oyunları ve Kumarla Mücadele Eylem Planı ile uyumlu olarak ve 21.01.2026 tarihli Finansal İstikrar Komitesi toplantısında eşgüdüm içerisinde alınan finansal istikrarın sağlanmasına yönelik koordineli makro ihtiyati kararlar aldığını açıkladı.

Bu haftaki yazımda BDDK’nın almış olduğu kararları finansal istikrar ve ekonomiye etkileri yönlerinden değerlendirmeye çalışacağım.1

Konut kredilerinde, kredi değer oranı değişikliğine ilişkin düzenleme:

Tüketicilere kullandırılan konut kredilerinde; kredi tutarının teminat olarak alınan konutun değerine oranı açısından birinci el–ikinci el konut ayrımı kaldırılmış, 2010 yılından sonra yapılan binaların enerji sınıfı için asgari şart olan C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi değer oranı uygulanan konutlar kapsamına alınmıştır.

Konut bedeli (ekspertiz bedeli) 5 milyon TL olan A-B enerji sınıfı bir konut için çekilebilecek kredi miktarı maksimum 4.5 Milyon TL iken, Diğer enerji sınıfı bir konut için kredi üst sınırı 3.5 milyon TL olarak belirlenmiştir.

Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları 5-6 milyon TL aralığına yükselmiştir. Büyükşehirlerde ise bu rakamın ortalama 10-15 milyon TL’ye seviyelerine kadar çıktığını görmekteyiz.

Halihazırda 5 milyon TL tutarında %2.60 aylık faiz üzerinden alınan 10 yıl vadeli bir konut kredisinin aylık taksitleri 136.261 TL olmaktadır.

Türkiye’de yoksulluk sınırının 100.000 TL’yi aştığı, asgari........

© Ekonomim