Belediyelerce 2026 yılbaşı itibariyle tahakkuk ettirilen emlak vergile­ri 2025 beyan değerinin iki katını aşan mükelleflerin, 89 No’lu tebliğe dava açmayı düşündüklerini müşahede edi­yorum. Yazı konumuz bu olmakla bir­likte önce hızlıca konuyu hatırlayalım.

Değerli okurlar biliyorsunuz, geçen sene Emlak Vergisinde beyan değerle­ri Emlak Vergisi Kanununun 29. mad­desi çerçevesinde takdir komisyonla­rınca yeniden belirlendi.

Takdir komisyonlarınca belirlenen beyan değerlerinin yüksekliği nedeniyle mükelleflerce çok sayıda davalar açıldı.

7566 saylı Kanun da yapılan bir dü­zenleme ile artışlara: “2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını ge­çemez.” şeklinde bir sınır getirilerek sorun çözülmeye çalışıldı.

Daha önce bir yazımda da belirtti­ğim üzere, bu düzenleme sonrası Vergi Mahkemeleri “ karar verilmesine gerek yoktur” şeklinde kararlar vererek dava­ları sonuçlandırmaya başladılar.

Bu kez de, Mali İdarenin 89 seri No’lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile yaptığı, iki kat fazlası ifadesinin 1 2 yani 2025 vergi değerinin üç katını aşamaz şek­linde anlaşılması gerektiği yaklaşımı tartışma yaratmıştır.

Mali İdarenin yaptığı yorumun yasa­ya aykırı olduğunu düşünen mükellef­ler davaya hazırlanmaktalar.

Emsal Yargıtay kararları

Değerli meslektaşım Erdoğan Sağ­lam'ın konuya ilişkin yazısında Er­dal Güleç’e atıf yapılarak, 5846 sayı­lı Fikir ve Sanat Eserleri Kanununun (FSEK)68.maddesindeki ” tespit edi­lecek rayiç bedelin en çok üç kat fazla­sını isteyebilir” şeklindeki düzenleme­nin de benzer tartışmalara sebep oldu­ğu paylaşılmıştı.

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun ve Yargıtay’ın ilk derece mahkemeleri tarafından verilen ve dört kata ulaşan bedellere hükmedilen kararları........

© Dünya