Gayrimenkul yatırım fonu ve gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kurumlar vergisi istisnasının, 2025 yılından itibaren şarta bağlı hale getirildiğini daha önce bu köşede belirt­miştik. 2025 yılına ilişkin kurumlar vergisi beyan dönemi de nisan ayı sonu itibarıyla ta­mamlanmış oldu.

Yeni düzenleme kapsamında, 2025 yılın­da kurumlar vergisi istisnasından yararlanan gayrimenkul yatırım fonu ve ortaklıklarının, gayrimenkullerden elde ettikleri kazancın en az yarısını haziran ayı sonuna kadar dağıtma­ları gerekiyor.

Konuyla ilgili önemli açıklamalar ise Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından 24 Mayıs 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Kurumlar Vergisi Genel Tebliği ile yapıldı.

Tebliğ konuyu örneklerle anlatıyor

Bir gayrimenkul yatırım fonu veya ortaklı­ğının gayrimenkullerden kazanç elde etme­mesi ya da gayrimenkullerden elde ettiği ka­zancın, diğer faaliyetlerinden doğan zararın altında kalması durumunda; kurumlar vergisi istisnasından yararlanmak için ayrıca bir kâr dağıtımı yapılmasına gerek bulunmuyor.

Buna karşılık, gayrimenkullerden elde edilen kazancın diğer faaliyet zararlarından daha yüksek olması durumunda ise farklı bir hesaplama ortaya çıkıyor. Bu durumda istis­nadan yararlanabilmek için, kalan kazanç tutarının yarısının dağıtılması yeterli kabul ediliyor.

Doğal olarak burada gayrimenkul gelirle­ri diğer faaliyet zararlarından yüksek olduğu........

© Dünya