Opinión | tribuna

Josep Sintes Vinent

Un chale de Llucmajor, con su propio campo privado de golf / DM

El debat sobre l’habitatge a Mallorca sovint es planteja en termes de quant hem de construir o d’on s’ha de créixer. Però aquesta mirada, tot i ser necessària, és incompleta. El problema no és només d’oferta ni de límits territorials, sinó d’incentius. I és aquí on el Pla Territorial Insular té un buit clau que ajuda a entendre per què hem arribat a una situació que molts residents de l’illa no desitjaven.

El PTI ha estat una eina fonamental per protegir el sòl rústic i posar fre al creixement desordenat. En això hi ha un ampli consens social. Però el pla se centra gairebé exclusivament en la dimensió física del territori: on es pot construir, amb quina intensitat i amb quines restriccions. El que pràcticament no aborda és què passa econòmicament quan es pren una decisió de planejament i quins comportaments incentiva.

Quan una administració decideix que un terreny passa a ser urbanitzable, no........

© Diario de Mallorca