Bir gayrimenkulünüz olduğunu düşünün. İhtiyacınız çıkıyor, satmanız gerekiyor ama karşınıza bir anda milyonluk vergi çıkıyor. İşte bugün piyasada birçok satış bu nedenle son anda iptal oluyor.

Bu hafta yaşadığımız gerçek bir satış hikayesinden bahsetmek istiyorum.

Bir müşterimizin babasından bir daire miras kalıyor. Üç kardeş adına veraset intikalleri yapılıyor. Daha sonra kardeşler ortak oldukları şirketin üzerine bu mülkü geçiriyorlar. Aradan zaman geçiyor, ihtiyaç doğuyor ve satış kararı alıyorlar.

Ekspertiz işlemleri yapılıyor.

Belediyeden rayiç bedeller alınıyor.

Tapu aşamasına kadar her şey geliyor.

Tam satış gerçekleşecekken mülkün üç yıl önce şirket üzerine geçtiği ortaya çıkıyor. Vergi hesaplamaları yapılıyor ve yaklaşık 1 milyon 850 bin TL değer artışı vergisi çıkıyor.

Satıcı ne yapacağını şaşırıyor.

Satmaktan vazgeçiyor.

Alıcı ise “Ben kredi kullandım, masraflarım ne olacak?”........

© Analiz