Her dört senede bir yapılan bina, arsa ve arazilerin metrekare rayiç bedelleri tespiti Haziran ayında yapıldı. Çoğu kişi, 2026 yılından itibaren geçerli olacak ve dört sene boyunca uygulama bulacak rayiç bedellerdeki artış oranından şikayetçi. Dava açmaya hazırlananların sayısı oldukça fazla. Rayiç bedel artışına yapılan her itiraz, başarılı bir dava süreci anlamına gelmiyor. Bazı temel hususların göz ardı edilmemesi lazım.

İlgili mevzuata göre emlak vergisine tâbi olan arsa ve arazilerin birim değer tespiti dört senede bir takdir komisyonlarınca yapılıyor. Belirlenen değerler binaların da vergi değerinin saptanmasında kullanılıyor. Değerler bir sonraki takdir komisyonu belirlemesine kadar her sene yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttırılarak uygulanıyor. Emlak vergisi kapsamında belirlenen bina vergi değeri değerli konut vergisi kapsamında da uygulanıyor.

Her mahalle bazında cadde, sokak veya değer bakımından farklı bölgeler itibarıyla farklı değer takdiri yapılması mümkün. Site, alışveriş merkezi, rezidans gibi alanlar değer bakımından farklı bölge kabul edilebilir ve aynı mahallede yer alan diğer arsalara göre daha farklı bir birim........

© 10 Haber