Geçtiğimiz günlerde Konut Gelirlerinin Beyan Edilmesi Yazı Serisinin 1. Ve 2. Kısımları yayımlanmıştı. İlgili yazılarda emsal kira bedeli esası uygulaması ve istisna uygulamalarından bahsedilmişti. Bugün de konut kira geliri elde eden mükelleflerin “Konuttan elde ettiğim gelirlerden konut için ödediğim giderlerimi indirebilir miyim? Ne kadarlık tutarı gider olarak dikkatte alabilirim? Bununla ilgili olarak belli bir standart var mıdır? Ayrıca kendim ve çocuklarım için sağlık sigortası, eğitim ve sağlık harcamalarım oluyor. Bunları gider olarak dikkate alabilir miyim? Evim için kiracı tarafından gelir vergisi stopajı yapılıyor. Bunu ödeyeceğim vergiden mahsup edebilir miyim?” gibi soruların cevabını vermeye çalışacağım.

Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit edilebilmektedir. Bunlardan birincisi; Gerçek Gider Yönteminde genel olarak mükellef belgeleyebildiği tüm giderlerini gayrisafi hasılattan indirip, kalan tutarı beyan eder. Götürü Gider Yönteminde (hakları kiraya verenler hariç) mükellefler gerçek giderlere karşılık olmak üzere hasılatlarından ’ini götürü olarak indirilip, kalan tutarı beyan eder. Kira geliri elde edip de konut istisnasından yararlanabilecek olan mükellefler için götürü giderin, 2024 yılı için istisna tutarı olan 33.000 TL’yi düştükten sonra bulunan tutar üzerinden hesaplanması gerekmektedir.

Ayrıca gerçek veya götürü gider........

© Yeni Ankara