Geçtiğimiz günlerde Konut Gelirlerinin Beyan Edilmesi Yazı Serisinin 1. Kısmı yayımlanmıştı. İlgili yazıda emsal kira bedeli esası uygulamasından bahsedilmişti. Bugün de konut kira geliri elde eden mükelleflerin “Konuttan elde ettiğim tüm geliri beyan edecek miyim? Bir istisna tutarı var mı? Eşimle ortak mülkiyetli konutum var? İstisnadan nasıl faydalanacağım?” gibi soruların cevabını vermeye çalışacağım. Yukarıdaki soruların cevabı Gelir Vergisi Kanunu’nun 21. Maddesinde yer alan “Sermaye İratlarında İstisnalar (Gayrimenkuller)” maddesinde yapılan düzenlemeler ile belirlenmiştir. Peki nedir bu istisna uygulaması ve tutarı ne kadardır?

Binaların konut olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2024 yılı için 33.000 TL’si gelir vergisinden istisna edilmiştir. Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının altında kira geliri elde etmeleri halinde bu gelirleri için beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır. Örnek: Mükellef (A), 2024 yılında konutunu aylık 2.700 TL’den kiraya vermiş ve yıllık 32.400 TL kira geliri elde etmiştir. Bu durumda elde edilen hasılat, konut istisna tutarı olan 33.000 TL’nin altında olduğundan beyan edilmeyecektir. Böyle bir durum bulunması halinde mükellef tarafından dilekçe ile bildirilmesi mükellefin yararına........

© Yeni Ankara