Ocak ayı boyunca birçok site toplayacağı genel kurullar ile yeni yılda aidatlara yapılacak artışlara karar verecek. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Adana ve Kocaeli gibi bazı büyükşehirlerde aidatlar neredeyse kiralara yaklaştı. Site yönetimlerinde toplantı zamanını, yönetimin aidatlara dilediği miktarda zam yapıp yapamayacağını, kat maliklerinin alınan kararlar itiraz edip edemeyeceğini ve kiracının aidat artışlarındaki söz hakkını birlikte değerlendirelim.

Kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır. Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.

Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartı ile kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.

İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir. İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.

Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası ile toplanır ve oy çokluğuyla karar verir. Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci........

© Sözcü