Ev sahibi olmak, birçok insanın hayatındaki en önemli yatırımlardan biridir. Yaşamaya talip olduğumuz konut ile ilgili hayaller kurabilir sürece duygusal yaklaşabiliriz. Ancak bunu yaparken diğer taraftan da önemli bir yatırım yapmaktayız. Bu sebeple soğukkanlı bir şekilde süreci kontrol etmek gereklidir. Konut satın alırken yapılan bazı hatalar, ilerleyen süreçte ciddi maddi ve hukuki sorunlara yol açabilmektedir. Özellikle son yıllarda artan konut fiyatları ve kentsel dönüşüm süreçleri nedeniyle alıcıların daha bilinçli hareket etmesi büyük önem taşımaktadır.

Peki bir konut satın alırken temel olarak nelere dikkat etmeliyiz? 1. Tapu Bilgilerini İnceleyin Satın almayı düşündüğünüz taşınmazın tapu kaydını mutlaka kontrol edin. Tapuda haciz, ipotek, şerh veya satışa engel herhangi bir kayıt bulunup bulunmadığını öğrenin. Özellikle bağımsız bölüm ise söz konusu taşınmazın; kat mülkiyeti veya kat irtifakı durumunun ne olduğu dikkatle incelenmelidir. Kat irtifakına esas onaylı mimari proje mutlaka ilgili tapu müdürlüğünde ve belediyede sorgulanmalıdır. Beyan edilen alan ve projedeki alan, taşınmazın konumu, kat mutlaka karşılaştırılmalıdır.

2. İmar Durumunu Araştırın Binanın bulunduğu ada ve parselin güncel imar durumu, yapılaşma koşulları ve plan notları belediyeden mutlaka öğrenilmelidir. Parselin terk, tevhid gibi teknik detayları bir çok durumu etkileyebilmektedir. Ayrıca bölgenin gelecekteki gelişim........

© Samsun Gazetesi