Casa, come si paga e come si sceglie: nell'ultimo report di Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali) si ricorre soprattutto ai mutui e si cerca la comodità

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Roma, 18 aprile 2026 - Emergenza abitativa: quante sono davvero le case vuote in Italia?

“Sei milioni, fatte le opportune sottrazioni”, è il calcolo di Leonardo Piccoli, presidente del Centro studi Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionali).

“Le unità immobiliari censite in Italia sono poco meno di 35,6 milioni; 26,2 milioni di nuclei familiari accendono la luce in casa. Facendo la differenza, abbiamo quasi 9,4 milioni di alloggi non occupati da residenti. A questo numero impressionante vanno tolte le seconde case turistiche, quelle inagibili, i contratti a uso foresteria. Alla fine il dato incredibile è che oggi dobbiamo parlare di sei milioni di case potenzialmente occupabili, pronte. Ma che sono con le luci spente”.

Emergenza abitativa e case vuote sono una contraddizione notevole.

“Purtroppo la risposta è semplice. In questi ultimi 10-15 anni abbiamo dimenticato molti territori. I Comuni in Italia sono quasi 7.900; i campanili, quindi le frazioni, 62mila. Ma quando parliamo di mercato immobiliare, intendiamo soltanto il 45% dei Comuni italiani. La maggior parte di questi sei milioni sono case che il mercato non cerca”.

“Perché in questi anni la domanda si è spostata verso quei centri strutturati e organizzati che offrono dei servizi. Così........

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