Il Senato riconosce i rischi per l’offerta abitativa e le restrizioni alla proprietà privata, ma proroga di due anni la sperimentazione.

La Francia continua a controllare gli affitti, nonostante i dubbi sull’efficacia di una politica che potrebbe aggravare la scarsità di abitazioni. Il 21 ottobre scorso, il Senato ha approvato in prima lettura una proposta di legge che proroga di due anni la sperimentazione introdotta nel 2018, destinata a scadere il prossimo 23 novembre. Una decisione che assume particolare significato alla luce della relazione n. 47, presentata dalla senatrice centrista Amel Gacquerre per la Commissione degli affari economici. Il documento riconosce infatti che “nessuno studio empirico ha consentito di escludere l’incidenza negativa di questo dispositivo sull'offerta di abitazioni in locazione”, aggiungendo che i suoi “effetti ambivalenti sono ampiamente dimostrati dalla teoria economica”. Un’ammissione che avrebbe dovuto indurre il legislatore a interrogarsi sull’opportunità stessa di mantenere la regolazione.

Nel Paese transalpino, il controllo dei canoni interessa settanta comuni, distribuiti in nove territori, tra cui Parigi, Lille, Lione, Bordeaux e Montpellier. Il sistema affida all’autorità amministrativa la determinazione di valori di riferimento che limitano gli importi richiedibili dai proprietari. Secondo gli studi richiamati nella relazione, dopo due anni i canoni risultano inferiori del 2-4 per cento rispetto a quelli che si sarebbero registrati in assenza della misura. Tuttavia, “non è stato possibile studiare gli effetti a lungo termine del controllo dei canoni sull'offerta di abitazioni in locazione”. È........

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