Konut fiyatları ocak ayında yüzde 4.7 daha arttı. Üst üste üç aydır artması konut fiyatlarında yönün yeniden yükselişe döndüğüne işaret ediyor. Böylece Kasım 2022’de başlayan ve iki yıldır devam eden düşüş eğiliminin Ekim 2024’te bittiği anlaşılıyor.

➔Ekim 2024’de yüzde 26.77 artış düzeyine kadar inen yıllık konut fiyatları sonraki aylarda yükselişe geçerek Ocak ayında yüzde 31.95’e çıktı.

➔Ekim ayı fiyatların yönü bakımından bir kırılma ayı haline geldi. Önceki düşüş ve sonraki yükseliş dönemlerini bir karşılaştıralım.

➔Yıllık konut fiyatları Ekim 2022’de yüzde 186.8 artışla rekor düzeyine yükseldi. Oradan başlayan fiyatların hız kesmesi ile Ekim 2024’de yüzde 26.8 artışa inildi.

➔TÜFE ise Ekim 2022’de yüzde 85.5 ile 1994’ten bu yana en yüksek düzeyine çıktıktan sonra Ocak 2024’te yüzde 42.12 artışa geriledi.

DÜŞÜŞ DÖNEMİNDE DAHİ ENFLASYONUN ÜZERİNDE

➔Konut fiyatlarındaki gerileme çok daha hızlı olmasına ve son dönemde enflasyon artışının altına inmesine karşılık düşüşe başladığı düzey yüzde 186.8 ile enflasyonun iki katından daha fazlaydı. Bu nedenle iki yıllık düşüş döneminde dahi enflasyonun üzerinde kaldı.

➔Konut fiyat endeksi Ekim 2022’de 62.09 değerinden Ekim 2024’te 151.08’e çıktı. İki yıllık artış yüzde 143.3’ü buldu.

➔Aynı dönemin tüketici enflasyonu yüzde 139.7 oldu. Buna göre konut fiyatları bu iki yılda reel olarak yüzde 1.5 arttı.

➔Kira getirisi de değer artışına........

© Habertürk