Se repartió constructibilidad, que es lo que el suelo captura. No se repartió tiempo, que es lo único que el suelo no puede capturar.

Hay una línea en la reforma a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC) que parece de contabilidad y es de economía política: la superficie edificada se medirá hasta la cara interior de los muros perimetrales, y no hasta la exterior como exige la norma vigente. Nadie salió a celebrarla. Pero significa que el espesor del muro deja de consumir constructibilidad, y que el mismo coeficiente, en el mismo terreno y con el mismo plan regulador, rinde más edificio.

El efecto es proporcionalmente mayor en departamentos chicos, que tienen mucho perímetro por metro cuadrado. O sea, donde el decreto es más generoso es justamente donde dice querer abaratar.

Eso fue lo que pasó este mes: lo que mueve la aguja no estuvo en el anuncio, estuvo en la letra chica.

El decreto lo firmaron el Presidente Kast y el ministro Poduje, tiene diez páginas y está en toma de razón en Contraloría, con la promesa de una baja de entre 10% y 15% en el precio real de las viviendas nuevas. Baja el umbral de conjunto armónico de 5.000 a 2.500 m². Sube hasta........

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