A pesar de que gran cantidad de análisis sobre el mercado residencial en España comienzan resaltando que la vivienda se ha convertido en el principal problema de los españoles, esta apreciación no es correcta. Es difícil entender porque el CIS diferencia entre los principales problemas el mal comportamiento de los políticos, los partidos políticos y los problemas políticos, en general, o el gobierno y los partidos políticos. Sumando estás tres categorías el problema más importante de los españoles, con gran diferencia, es la política y los políticos. Este hecho se observa con mayor claridad en las encuestas IPSOS donde la mayoría de los encuestados señalan a la política como el principal problema de España, aun habiendo la opción de la corrupción como categoría separada.

Con todo, la vivienda es el segundo problema más importante de los españoles y es particularmente importante por qué se concentra en un sector específico (el alquiler a precio de mercado) y afecta con especial dureza a capas específicas de la población como jóvenes, inmigrantes y familias con pocos recursos.

La monografía Desajustes en el mercado de la vivienda en España, elaborada por la Fundación BBVA y el Ivie, presenta un análisis detallado de estas dimensiones más preocupantes. La situación afecta a la medida de la tasa de pobreza, que se sitúa oficialmente en el 19,5% cuando se calcula sobre la renta disponible antes de pagar la vivienda. Pero si se restan todos los gastos de alojamiento —hipoteca o alquiler, luz, agua, seguros, mantenimiento— la pobreza se eleva al 23%: 3,5 puntos porcentuales más, que reflejan el impacto directo del mercado residencial sobre el bienestar material de los hogares. El efecto........

© El Confidencial