İşletmelerin finans­man ihtiyacını karşı­lamak amacıyla başvur­dukları yöntemlerden bi­ri de «sat-kirala-geri al» (sale and lease back) sis­temidir. Bu sistem saye­sinde işletme, sahip ol­duğu varlığı kullanmaya devam ederken aynı za­manda önemli bir finans­man kaynağına da ulaşa­bilmektedir.

Yüksek faiz ortamında alternatif finansman arayışına gi­ren işletmeler için “sat-kirala-geri al” (sale and lease back) sistemi ye­niden can simidi olmaya devam edi­yor. Şirketlerin sahip oldukları taşı­nır veya taşınmaz varlıkları finansal kiralama şirketlerine veya katılım bankalarına satıp, kiralayarak kul­lanmaya devam ettikleri ve süre so­nunda geri satın aldıkları bu model, mülkiyeti devretmeden nakit yarat­manın en akıllıca yolu.

Vergisel avantajlar devam ediyor

Son yıllarda taşınmaz satış ka­zancı istisnasında önemli da­ralmalar yaşanmasına rağmen, sat-kirala-geri al işlemlerine iliş­kin vergi avantajları büyük ölçüde korunmaktadır. Özellikle taşınmaz satış kazancı istisnasının büyük ölçüde kaldırıldığı günümüzde, sat-kirala-geri al uygulaması işlet­meler açısından önemini daha da artırmıştır.

Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5/1-j maddesi kapsamında; geri ki­ralama amacıyla ve sözleşme so­nunda geri alınması şartıyla ya­pılan satışlardan doğan kazançlar kurumlar vergisinden istisna edil­mektedir. Bu istisna yalnızca taşın­mazları değil, taşınır varlıkları da kapsamaktadır. Bununla birlikte, istisnadan yararlanılabilmesi için satış kazancının pasifte özel bir fon hesabında izlenmesi ve mevzuat­ta öngörülen şartlara uyulması ge­rekmektedir. Aksi halde zamanında alınmayan vergiler gecikme faizi ve vergi ziyaı cezası ile birlikte geri is­tenebilmektedir.

KDV ve tapu harcı avantajı

Sistemin tercih edilmesindeki önemli nedenlerden biri de KDV ve tapu harcı yönünden sağlanan kolaylıklardır. Bu yönüyle sat-kira­la-geri al sistemi yalnızca finans­man temini değil, aynı zamanda işlem maliyetlerinin azaltılması açısından da işletmelere katkı sağ­lamaktadır.........

© Dünya