Türkiye’de konut piyasasının en temel sorusu bugünlerde artık çok daha yüksek sesle so­ruluyor: “Ev fiyatları ve kiralar nasıl düşer?” Bu soru yalnızca araştırmacıların, ekonomistlerin, politikacıların, yatırımcıların ya da inşaat sektö­rünün gündemi değil; öğrenciden emekliye, yeni evlenenden memura kadar herkesin günlük ya­şamını belirleyen bir mesele aslında.

Geçtiğimiz günlerde Ekşi Sözlük’te açılan bir başlığa gelen yüzlerce yorum, bu toplumsal arayışın adeta pa­noramasını sunuyor. Bir yanda umutsuzluk, diğer yanda öneri bolluğu. Peki bu tartışmadan, gerçek­ten uygulanabilir dersler çıkarmak mümkün mü?

Bir grup yorumcu, “Türkiye’de fiyat düşmez, en fazla artış hızı yavaşlar” diyor. Onlara göre enflas­yon, yüksek faiz ve arz kısıtlılığı varken fiyatların reel anlamda gerilemesi zaten mümkün değil. İn­sanlar, geçmişteki iniş çıkışların ardından artık “düşmez” kabullenmesiyle hareket ediyor. Aslın­da bu, politikaların inandırıcılığını yitirdiğinin de bir göstergesi. Her ne kadar fiyatların hiç düş­meyeceğini savunanlar ağırlıkta olsa da, çözüm arayanların ilk durağı vergi politikaları oluyor.

Bir diğer yoğun öneri, kademeli vergilendir­me. Birden fazla evi olanların daha yüksek vergi ödemesi gerektiği sıkça dile getirilmiş durum­da. Bu yöntem, boş duran evleri piyasaya sür­meye zorlayabilir. Aynı zamanda yatırım amaç­lı gayrimenkul biriktirmeyi cazip olmaktan çı­karabilir. Vergi politikalarının........

© Dünya