Merkez Bankası’nın faiz indirim sürecinde konut kredisi faizlerinde sınırlı da olsa yaşanan düşüş orta gelir grubunun kredi ile konut alımına destek verdi. Kredi ile alınan konutların 2013’teki yüzde 39,8 düzeyinden 2024’te yüzde 10,7’ye kadar düşen payı, 2025’te yüzde 14,1’e, bu yıl iki ayda yüzde 19,1’e çıktı.

Konut piyasasında “ya­tırımcı tip” alıcılar en büyük müşteri ke­simini oluşturmaya devam ederken, Merkez Bankası’nın faiz indirimi sürecinde ban­kaların konut kredilerindeki sınırlı da olsa yaşanan düşüş, orta gelir grubunun ikamet amacıyla konut alımlarını ha­reketlendirdi. Banka kredisi ile alınan konutların payında geçen yıl başlayan artış, bu yıl iki ayda daha da ivme kazandı.

2013’e kadar olan dönemde satılan her 100 konuttan yak­laşık 40’ı banka kredisi ile alı­nırken, 2024’te bu denge yak­laşık 11 konuta kadar düşmüş­tü. Merkez Bankası’nın politika faizinde aralık ayında başlattı­ğı indirim sürecinde konut kre­disi faizlerinde aynı oranda ol­masa da buna paralel düşüş ya­şandı. Sınırlı da olsa yaşanan düşüşlerin krediyle konut alım­larını canlandırmasıyla 2025 yılında 15’e yaklaşan bu denge, bu yıl ocak-şubat döneminde de 100 konuttan 20’ye yaklaştı.

Ancak ABD ve İsrail ile İran arasında şubat sonunda baş­layan ve devam eden sıcak sa­vaşın artırdığı jeopolitik risk­ler, küresel gerilim, belirsizlik ve bunun dünya ekonomisinde yol açacağı olumsuzluklar ne­deniyle faizlerin yeniden yük­selme olasılığı belirdi. Bu ay po­litika faizini sabit tutan Merkez Bankası’nın izleyen dönemde jeopolitik risk düzeyi ve dün­ya ekonomisindeki trenlere gö­re faiz düzeyine karar vermesi bekleniyor. Faizlerde yükseliş olasılığı, kredili konut satışla­rındaki ivmeyi kırabilecek bir faktör olarak öne çıktı.

Türkiye İstatistik Kuru­mu’nun (TÜİK) açıkladığı ve­rilere göre bu yıl banka kredi­si ile ocak ayında 20 bin 263, şubatta 25 bin 35 konut satıl­dı. Kredili satışlarda ocak ayları itibarıyla yüzde 15,7 olan yıllık artış oranı, şubat........

© Dünya