Yabancıların Türkiye’den konut alımı furyası di­nerken, Türklerin yurt dışında konut alımları bu yıl ilk çeyrekte de tüm hızıyla sürdü. Türklerin başka ülkelerdeki alımları için yurt dışına çıkardı­ğı döviz, yabancıların bu amaçla getirdiği tutarı geçti. Gayrimen­kul yatırımlarında karşılıklı il­ginin yer değiştirmesi ile denge tamamen tersine döndü.

Karşılığında vatandaşlık ve­rilmesinin de cazibesi ile Orta Doğu ülkeleri yurttaşları ile öte­den beri Türkiye’nin sahil kent­lerine ilgi duyan Ruslar ve Avru­palıların başını çektiği yabancı akını ile yurt dışı yerleşiklere ko­nut satışından elde edilen döviz­ler son on yılda hızla büyüyerek Türkiye’nin cari işlemler den­gesinde önemli bir gelir kalemi haline gelmişti. Ancak 2023’ten itibaren başlayan yabancı alım­larında düşüş; Türklerin yurt dışı alımlarında hızlanma şek­lindeki süreç, 2024’ten sonra bu yılın ilk üç ayında da güçlenerek devam etti.

Merkez Bankası’nın açıkladı­ğı son ödemeler dengesi verile­rine göre ocak ayında 144 mil­yon, şubatta 190 milyon dolar olan Türklerin yurt dışı alım­ları martta 227 milyon dolara ulaştı. Yabancıların Türkiye’de­ki alımları ocakta 132 milyon, şubatta 134 milyon ve martta 149 milyon dolarla Türklerin bu amaçla yurt dışına çıkardı­ğı döviz hacminden daha düşük kaldı. Bu veriler, tersine dönen dengede Türklerin yurt dışı ko­nuta ilgisinin güçlenerek de­vam ettiğini ortaya koydu.

Ocak-mart dönemi toplamın­da yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 47,9 düşüşle 415 milyon dolara gerilerken, Türklerin yurt dışı alımla­rı yüzde 17,1 artarak 561 mil­yon dolarla bunun üze­rinde gerçekleşti. Merkez Bankası’nın ortalama dolar alış kuru ile çevrildiğinde Türklerin başka ülkelerde taşınmaz alımı için aktardığı paranın 20,3 mil­yar TL olduğu belirlendi.

Geçen yıl ilk üç ayda yaban­cılar Türkiye’de 796 milyon dolarlık gayrimenkul alırken, Türklerin yurt dışı alımla­rı 479 milyon dolar olmuş, bu alanda 317 milyon dolarlık net döviz girişi kaydedilmişti. Bu yıl aynı dönemde ise karşılık­lı gayrimenkul yatırımlarında net bazda 146 milyon dolarlık bir çıkış yaşandı.

Karşılıklı gayrimenkul yatı­rımlarında özellikle 2023’ten itibaren eğilimin yer değiştir­mesi ile denge tamamen........

© Dünya