Anadolu Ajansı muhabirinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve­rilerinden derlediği bilgilere göre, Tür­kiye genelinde satılan gayrimenkul sa­yısı 2025’ yılında 3,3 milyonu aştı. Bu dönemde tapuda gerçekleştirilen işlem­lerden elde edilen harç geliri yüzde 74,9 artarak 168 milyar 146 milyon 103 bin li­raya yükseldi.

Gayrimenkul alış ve satış işlemleri uzun bir süredir Maliyenin Ra­darında olup, bu alım satım işlemlerin bir yönünü Tapu Harçları oluşturmakta diğer yönünü ise “Ticari Kazançlar” ile “Değer Artış Kazançları” oluşturmakta­dır. Bu yazımızda gerçek kişiler tarafın­dan yapılan gayrimenkul alım-satımın­da, Gelir Vergisi Kanununda yer alan “Değer Artış Kazançları” açısından yeri­ne getirilmesi gereken vergisel yüküm­lülüklere değinilecektir.

Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesini uyarınca, ivazsız iktisap edilenler hariç, anılan Kanunun 70 inci maddesinde sayılan gayrimenkul vb. mal ve hakların, edinme tarihinden başlaya­rak 5 (beş) yıl içerisinde elden çıkarıl­masından doğan kazançlar, değer artışı kazancının konusunu oluşturmaktadır. Gerçek kişilerin bir........

© Dünya