Kronikk Dette er en kronikk, skrevet av en ekstern bidragsyter. Kronikken gir uttrykk for skribentens holdninger.

Fra 2025 er kravet til egenkapital ved kjøp av bolig senket fra 15 til 10 prosent. Ikke tro at dette løser dine økonomiske utfordringer i boligmarkedet. En god egenkapitalbase går aldri av moten.

Regjeringen gjør altså en tydelig endring i utlånsforskriften fra 1. januar. Nyheten fikk flere til å ta til tastaturet og mikrofonen for å si at nå blir det enklere for unge og komme seg inn på boligmarkedet.

Jeg er bare delvis enig i dette. Egenkapitalkravet er vitterlig bare én del av den totale vurderingen man må gjøre før man legger inn et bud på drømmeboligen.

Pengene dine

Privatøkonomi, pensjon, sparing, fond og bolig. Livet er fullt av store og små pengespørsmål.

I Drammens Tidendes faste spalte om privatøkonomi har vi invitert lokale eksperter til å gi tips og råd om hvordan du skal få bedre orden på økonomien din.

Har du innspill eller spørsmål om temaer vårt ekspertpanel bør skrive om, send det til meninger@dt.no.

La oss gjøre dette konkret. Dersom du som ung førstegangskjøper får tilslaget på en leilighet til totalt 3 millioner kroner, er altså nå kravet til egenkapital 300.000 kroner. Før jul var kravet 450.000 kroner.

– Jippi, tenker du.
– Nå slipper jeg å spare så mye i forkant.
– Tja, sier jeg.
– Det er nok ikke så enkelt.

Jeg vil egentlig ikke være gledesdreperen for unge mennesker med sine boligdrømmer, men jeg vil være rådgiveren som viser deg alle sidene ved dette regnestykket.

Når du skal kjøpe bolig er tre faktorer helt sentrale:

• Egenkapitalkravet på 10 %.
• Lånebelastning totalt kan ikke overstige fem ganger din brutto årsinntekt.
• Du må ha tilstrekkelig betjeningsevne.

Pengene dine

Her kan du lese flere kronikker i serien «Pengene dine».