Η περίοδος ανόδου των επιτοκίων από την ΕΚΤ σε συνδυασμό με την απότομη πτώση των τιμών στα ακίνητα σε όλη την Ευρώπη, έχει αφήσει "γρατσουνιές" και φαινόμενα αύξησης επισφαλειών, με "πορτοκαλί" δάνεια δεύτερου σταδίου, σε όλες τις ευρωπαϊκές τράπεζες. Είναι εν δυνάμει επικίνδυνα δάνεια σε καθυστέρηση που μπορεί να γίνουν Μη Εξυπηρετούμενα ή όπως λέμε στην Ελλάδα να γίνουν "κόκκινα". Κάποια από αυτά είναι ήδη Μη Εξυπηρετούμενα, με καθυστέρηση μεγαλύτερη των 90 ημερών.

Μπορεί να μοιάζει παράδοξο, αλλά πάντως από τα καθυστερούμενα δάνεια, φαίνεται ότι απειλούνται πολύ περισσότερο οι ευρωπαϊκές τράπεζες μέχρι στιγμής, παρά οι ελληνικές τράπεζες, οι οποίες πάντως, έχουν κι αυτές το ποσοστό τους σε καθυστερούμενα δάνεια.

Εξυπηρετούμενα και κάποια άλλα θεωρούνται Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια, με μεγάλες καθυστερήσεις, συνήθως άνω των 90 ημερών.

Οι εστίες τους σύμφωνα με την ΕΚΤ και τον επόπτη είναι δύο: Τα δάνεια των ΜμΕ

και τα δάνεια για εμπορικά ακίνητα οι τιμές των οποίων είχαν "φουσκώσει" το 2022-2023 στην Ευρώπη. Η πλέον επίφοβη κατηγορία θεωρείται ότι είναι τα εμπορικά ακίνητα που χαρακτηρίζονται ως commercial real estate.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΚΤ, οι τιμές των ακινήτων έχουν εξομαλυνθεί αρκετά τελευταία και ανεβαίνουν ξανά, με έμφαση ειδικά στα οικιστικά ακίνητα σε πρωτεύουσες των χωρών. Από αυτό, επωφελούνται οι υποθήκες των........

© Cretalive