Ekonomist Erkan Öz, son yıllarda öne çıkan yatırım eğilimlerini ve yatırım araçlarının performansını AA Analiz için değerlendirdi.

***

Yatırımcılar, küresel finans piyasalarında risk iştahı, ekonomik koşullar ve uzun vadeli beklentilere göre farklı yatırım araçlarına yöneliyor. Son zamanlarda emlak, tahviller ve borsa en popüler yatırım seçenekleri arasında yer alıyor.

Küresel yatırımlar son verilere göre şu şekilde dağılıyor. Şu anda emlak piyasası 380 trilyon dolarla dünyada yapılan toplam yatırımların yüzde 48,7'sini oluşturuyor. [1] Onu 133 trilyon dolar ve yüzde 17 pay ile tahviller [2] ve 124 trilyon dolar ve yüzde 15,9 pay ile hisse senetleri [3] takip ediyor. Son günlerde çok konuşulan altın 22,4 trilyon dolarlık piyasa değeri ile küresel yatırımlardan sadece yüzde 2,9 pay alırken [4]; üzerinde fırtınalar koparılan Bitcoin gibi kripto varlıklar ise yalnızca 3,6 trilyon dolar büyüklükle dünyada yapılan tüm yatırımların ancak yüzde 0,5'ini oluşturuyor. [5] Mevduat hesapları da 117 trilyon dolar ile yüzde 15 paya sahip. [6] Buna göre tüm dünyada yatırımcılar şu an en iyi yatırım aracı olarak emlak varlıklarını tercih ederken, kripto paralar haberleri aşırı meşgul etmesine rağmen en az ilgi gösterilen yatırım aracı olarak karşımıza çıkıyor.

Ancak kripto varlıklar yatırımcılar tarafından en az ilgi gören araç olsa da aslında son yıllarda en yüksek getiriyi onlar sağladı. Aralık 2018 dönemiyle karşılaştırıldığında kriptoların toplam değeri yüzde 1196 yükseliş gösterdi. Aynı dönemde sadece Bitcoin'de yaklaşık yüzde 3100 artış yaşandı. Küresel emlak 2019-2022 yılları arasında yüzde 22,5 değer kazanırken, [7] 2018-2023 döneminde bono ve tahviller yüzde 29,4; 2018-2025 arasında borsalar yüzde 66 büyüdü. [8] 2018-2025 yılları arasında geleneksel araçlar içerisinde en büyük getiriyi ise yüzde 167 ile altın sağladı. [9] Altının son yıllarda borsaları geride bırakması neden en çok konuşulan yatırım aracı haline geldiğini de açıklıyor.

Ekonomik ve jeopolitik dengeler, teknolojik yenilikler, iklim, demografi ve yatırımcı davranışlarındaki değişimler önümüzdeki 10 yıllar boyunca yatırım tercihlerinde köklü dönüşümlere yol açacak. Bu sebeple emlak, tahvil, hisse senedi, altın ve kripto paralar gibi temel yatırım araçlarının her biri farklı bir değişim sürecine giriyor.

Geleneksel bir yatırım aracı olarak görülen gayrimenkul, teknolojinin etkisiyle dijitalleşmeye doğru evriliyor. Blok zincir teknolojisiyle mülklerin tokenize edilmesi, yatırımcılara emlak varlıklarının küçük paylarını satın alma imkanı sunuyor. Böylece, piyasaya giriş için gerekli yüksek birikim şartı ortadan kalkarken, likidite artabilir. Özellikle genç yatırımcılar,........

© Anadolu Ajansı Analiz