Merhaba dostlar. Bu hafta bir okurumun sorusu üzerine Londra’da ve bizim toplumun yoğunlaştğı semtlerdeki ev piyasasını araştırdım. Umarım ev almak ya da kiralamak isteyenler için bir rehber olur. Hazırsanız kemerleri bağlayın başlıyoruz…

Ortalama satılan konut fiyatı Londra için yaklaşık 661 bin 771 sterlin dolayında. Tabii bölgeden bölgeye, konut tipine göre büyük farklılıklar var: Örneğin düz daireler, müstakil evlere göre çok daha düşük ortalama fiyatlarla satılıyor. Kensington and Chelsea bölgesinde Ağustos 2025 itibarıyla ortalama ev fiyatı yaklaşık milyon 263 bin sterlin olarak ölçülmüş, geçen yıl aynı döneme göre yüzde 7 düşüş göstermiş. Financial Times’a göre ev piyasasında “durgunluk” söz konusu çünkü 2024’te Londra’da özellikle satış fiyatlarında büyüme yaşanmamış. Kiralama piyasasında ise (sadece satış değil), arz kısıtlılığı ve sürekli talep nedeniyle kiralarda yıllık artış oranları dikkat çekiyor. “Kensington & Chelsea” için kira artışı yüzde 5 dolayında.

Ev fiyatlarını etkileyen pek çok değişken var haliyle. Konut kredi faizi bunlardan sadece biri. Analistler faizlerin düşme eğilimine girmesiyle (ve kredi koşullarının biraz gevşemesiyle) fiyatların yeniden yükselme potansiyeline sahip olduğunu öne sürüyor. Bunun için ev almak için “zamanlama iyi” denilebilir. Ayrıca, Capital Economics gibi bazı analistler Londra’nın önümüzdeki 12 ayda satış fiyatları açısından ülke ortalamasının üstünde performans göstereceğini öngörüyor. Kira artış grafiğinin de bütün grafikleri sollaması da ev satın almak için iyi bir bahane sayılır.

Dostlar bizim toplumun........

© Açık Gazete