Paylı bir şekilde ortak olunan taşınmazlarda ortaklardan bir veya birkaçının taşınmazın satışına onay vermediği durumlar ile karşılaşılabiliyor. Bu gibi durumlarda ortaklar arasında husumet doğduğundan ortaklardan birinin diğerlerinden habersiz satış yoluna gittiği de sıklıkla görülmektedir. Bu yazımızda paylı mülkiyetlerin satışında dikkat edilmesi gereken ön alım hakkını ele alacağız.

Taşınmaz mülkiyetlerinde elbirliği ve paylı olmak üzere iki farklı ortaklık türü bulunmaktadır. Elbirliği mülkiyetinde kişiler taşınmaza bütün olarak sahip iken paylı mülkiyette ortakların payları belirli olmakta ve herkes kendi payının sahibi olmaktadır. Taşınmazın dava açmak veyahut dava yoluna girmeksizin anlaşılan bir kişiye satılması mümkündür. İzale-i Şuyu davası ile taşınmazı mahkeme kararıyla satma durumunda tüm ortaklara payları ödenmektedir. Burada karşılaşılabilecek........

© Yeni Ankara