Diğer

07 Ağustos 2025

Emlak vergisi, ülkemizde konut, iş yeri, arsa ile arazi üzerinden alınan ve belediyelerce tahsil edilen önemli bir servet vergisidir. Bu vergi, taşınmazın belediyede kayıtlı bedeli yani Emlak Vergisi Kanunu m.29 uyarınca vergi değeri üzerinden hesaplanmaktadır. Halk arasında buna rayiç bedel de denilmekte ama bu kullanım hatalıdır; doğrusu vergi değeridir.

Vergi değeri üzerinden konutlarda binde 1, iş yerlerinde binde 2, arazilerde binde 1 ve arsalarda binde 3 oran uygulanarak emlak vergisi hesaplanır. Olur da bu taşınmaz büyükşehir belediyesi sınırları içindeyse bu oranlar iki kat uygulanır. Yani büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunan taşınmazlara konutlar için binde 2, iş yerleri için binde 4, araziler için binde 2 ve arsalar için binde 6 oran uygulanır.

İlaveten her dört yılda bir vergi değerine konu gayrimenkulün değeri takdir edilir ki 2026-2029 yılları için bu yıl takdir edildi ve ilgili yerlere kuvvetle muhtemel bildirildi. Bu yeni değerler ayrıca mükelleflere tebliğ edilmemektedir.

Basında gördüğümüz kadarıyla takdir edilen yeni değerler fazla artmış hatta bazı haberlere göre 10 kat hatta 20 kat olduğu da görülmektedir. Bu yeni değerler belki de değerli konut vergisinin de konusuna girmesine sebebiyet verebilecektir ki dikkatli olmakta fayda vardır. Bu nedenle elektronik posta ve/veya sosyal medya aracılığıyla bana gelen mesajlardan birçok kişinin bunu dava etmek istediği görülmektedir.

Dava etmek isteyenler bunu 8 Eylül Pazartesi gününe kadar dava edebilirler. Dava süreciyle alakalı T24 yazarlarından Erdoğan Sağlam Üstadın bu yazısına bakmanızda fayda vardır. Ben de tekrara düşmemek adına dava açma........

© T24