6 Şubat Kahramanmaraş depremlerinden sonra başta İstanbul, Bursa, Kocaeli ve Sakarya olmak üzere birçok ilde kentsel dönüşüm süreçleri hız kazandı. Özellikle Marmara Bölgesinde acil olarak dönüşüm bekleyen on binlerce bağımsız bölüm bulunuyor.

Her ne kadar mevcut yasal düzenleme kentsel dönüşümde kat maliklerinin elini kolaylaştırsa da ne yazık ki toplu konutların dönüşümünde site içindeki gruplaşmalar, müteahhit firmalardan talep edilen özel istek ve arzular gibi tamamen kişisel nedenlerle halen değişime muhtaç birçok binaya kazma vurulamıyor.

Kentsel dönüşüm imkanlarından yararlanabilmek için arsa payı sahiplerinin yüzde 50 1’nin birlikte hareket etmesi gerekiyor. 100 dairelik bir sitede kentsel dönüşüm kararı alınabilmesi için 50 dairenin bu duruma onay vermesi yetmeyebilir. Bu gibi durumlarda sürecin başlaması ancak kat maliklerinin sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu tarafından alınan kararla sağlanabilir.

İçinde bulunulan yapının riskli olarak belirlenmesinden sonra paydaşların yüzde 50 1’i bularak birlikte kentsel dönüşüm........

© Sözcü