Fala-se muito — e com razão — sobre a crise da habitação em Portugal. Dos preços que disparam, da falta de oferta, da pressão sobre o arrendamento. Mas pouco se fala de um dos fatores mais transformadores e menos discutidos deste debate: a profunda mudança demográfica que o país tem vindo a atravessar. Enquanto continuamos presos ao discurso da escassez, ignoramos silenciosamente que o próprio perfil de quem procura casa já não é o mesmo. E isso deveria mudar tudo.

Há quem pense que o mercado imobiliário se define apenas por metros quadrados, taxas de juro ou ciclos económicos. Mas por trás de cada imóvel está sempre uma pessoa — ou uma família, ou uma nova configuração de “lar” —, e por isso, a verdadeira força transformadora do setor é, e será sempre, a demografia. As mudanças nos perfis das pessoas que procuram casa estão a reconfigurar silenciosamente as necessidades habitacionais, desafiando a oferta existente e obrigando-nos a pensar diferente sobre o futuro das cidades.

Portugal está a envelhecer. É uma realidade incontornável. Segundo o INE, o número de pessoas com mais de 65 anos continua a aumentar, representando já mais de 23% da população. Este envelhecimento não tem apenas impacto........

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