Krisen i utleiemarkedet har pågått lenger enn krisen i boligmarkedet generelt. Men uten et sunt og fungerende leiemarked forverres også situasjonen i eieboligmarkedet.

Årsakene til priseksplosjonen er velkjente: Boligutleie har lenge vært lite lønnsomt. Nå er det i de fleste tilfeller direkte ulønnsomt.

Resultatet er at både private eiere trekker seg ut av sekundærboligmarkedet, og profesjonelle aktører reduserer eller selger ut sine utleieporteføljer.

«Akkurat nå styrer de dessverre rett mot stupet»

Noen tror dette er positivt for boligmarkedet. Det er feil. Nedsalg av utleieboliger gir riktignok en kortvarig prisdempende effekt i bruktmarkedet, men samtidig svekker det nyboligmarkedet.

Når kjøpere kan velge mellom en litt billigere bruktbolig nå og en ny bolig om 2–3 år, vinner bruktboligen. Investorer som vurderer å kjøpe nybolig for så å leie ut holder seg også unna, ettersom rammevilkårene for utleie har for høy risiko.........

© NRK