Récemment, la Ville de Montréal rendait public le rôle d’évaluation 2026-2028 de l’ensemble des immeubles du territoire. Les valeurs y sont estimées sur la base des transactions immobilières des dernières années. Situation inédite, mais prévisible : les immeubles de bureaux du centre-ville ont vu leur valeur chuter de 10,8 %. Une baisse préoccupante pour les finances de la Ville de Montréal, pour qui le centre-ville est une véritable vache à lait en taxes foncières. Il est important de comprendre ce qui explique ce recul afin de guider les actions de la Ville.

Dans la foulée de la publication de ce rôle d’évaluation, certains ont relié la baisse des valeurs immobilières aux problèmes de sécurité au centre-ville, ce qui a été rapidement récupéré dans le contexte électoral actuel.

Les faits sont là, et le ressenti sur la rue aussi : il y a bel et bien un recul du niveau et du sentiment de sécurité. Bien que le centre-ville de Montréal demeure très sécuritaire en comparaison avec celui de la plupart des autres villes similaires, on y constate des incidents qu’on ne voyait pas avant. Le problème est réel, et il faut s’y attaquer........

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