Un turismo en auge que mete más presión al acceso a la vivienda

El Noroeste tiene en el sector turístico mucho margen de crecimiento todavía, pues solo acapara el 6,5% de la demanda total de España

El contrapunto, la amenaza de restar activos a las necesidades residenciales

Peregrinos y turistas en la Plaza del Obradoiro, en Santiago de Compostela. / XOÁN ÁLVAREZ

El turismo ha dejado de ser una actividad complementaria en el Noroeste para convertirse en una pieza estructural de la economía de Galicia, Asturias y Castilla y León. Su aportación al PIB crece año a año y supera ya el 10%. La evolución de los viajeros y de las pernoctaciones va en línea ascendente y en las tres comunidades todavía hay margen de desarrollo, puesto que comparten un modelo menos masificado que el litoral mediterráneo o los archipiélagos. Este despegue de los últimos años ha llevado a la proliferación de los pisos de uso turístico debido a la mayor rentabilidad que producen frente al alquiler tradicional, lo que ha actuado como un factor más en la tensión del mercado inmobiliario, con una cada vez mayor dificultad para acceder a la vivienda por falta de inmuebles, tanto para alquiler como para comprar, y el alto precio que alcanzan. No obstante, esta tendencia, que sí se reproduce en Galicia y Asturias, en Castilla y León pasa inadvertida, al menos de momento.

Pese al empuje del sector turístico en estas tres comunidades, lo cierto es que siguen muy lejos de los principales polos de atracción en España, de ahí que haya espacio y oferta para crecer. Al frente del ranking se sitúa Canarias, que absorbe el 20% de toda la actividad turística en establecimientos colectivos (hoteles, albergues, campings, casas rurales y pensiones). Le siguen Cataluña (el 17,5%) y Andalucía (15,2%). A mucha distancia (séptimo puesto) aparecen empatadas Galicia y Castilla y León, ambas con una demanda atendida del 2,6% sobre el total. Y más abajo figura Asturias, con el 1,3%. Entre las tres suman solo el 6,5%.

Galicia cerró 2025 con 7,3 millones de viajeros alojados en establecimientos colectivos y 13,6 millones de pernoctaciones, máximos de la serie histórica. La demanda creció un 2,5% en viajeros y un 2,1% en noches respecto a 2024, con una estancia media de 1,86 noches.

A la par que la evolución del sector en Galicia también ha ido la proliferación de las viviendas de uso turístico (VUT), hasta tal punto que las plazas de esta modalidad ya representan casi el 50% de todo el alojamiento disponible. Hay 28.000 pisos de este tipo que ofertan 151.800 plazas.

Regulación de las VUT

La Xunta no ve problema en este tipo de negocio ni tampoco encuentra motivos para restringir su incremento. Así que son los ayuntamientos de las principales ciudades (Vigo, Pontevedra, Santiago y A Coruña, todas en manos del PSOE o del BNG) los que se han propuesto ponerle freno para intentar contener el trasvase del alquiler tradicional al turístico e intentar dar un poco de cordura en el acceso a la vivienda.

La medida del Gobierno central de crear un registro único ha tenido poco efecto........

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