Kiralarla yarışan aidat kavramı ile günlük hayatımızda daha sık karşılaşmaktayız. Aidatlar artıkça da ev sahibi ile kiracı ve yönetici arasındaki ihtilaflar artmakta.

Kat malikleri kurulunda belirlenen aidatlarda bir sınır yok. Kat malikleri kurulunda belirlenen aidatlardan sorumluluk açısından kat malikleri için bir sınır yok. Ancak kiracıların aidatlardan sorumlulukta kira miktarı ile sınırlı olması söz konusu. Yani kiracının ödeyeceği aidat en fazla kira miktarı kadar olacaktır. Bunun üstünde belirlenen aidatları ise kiracı değil ev sahibi ödemek durumunda kalacaktır. Bu husus Kat Mülkiyeti Kanunun 22 nci maddesinde ortak giderlerin teminatı başlığı altında düzenlenmiştir.

Buna göre;

Madde 22 –Kat malikinin, 20 nci madde uyarınca payına düşecek gider ve avans borcundan ve gecikme tazminatından, bağımsız bölümlerin birinde kira akdine, oturma (sükna) hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı bir şekilde faydalananlar da müştereken ve müteselsilen sorumludur. Ancak, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.

Örnek: Örneğin 15 bin........

© İleri