Giriş

Türk Medeni Kanunu’na göre, bir malın kullanımı ve faydası üzerinde tasarruf yetkisi veren intifa hakkı, hak sahibine, başkalarına ait bir maldan faydalanma hakkı tanır. İntifa hakkı, mülkiyet hakkından farklı olarak, bir malın sahibi olmadan o malın kullanımından yararlanmayı sağlar. Ancak bu kullanım, intifa hakkı sahibinin, mülkün gerçek sahibinin haklarına zarar vermemesi şartına bağlıdır.

1. İntifa Hakkı ve Hukuki Çerçevesi

İntifa hakkı, bir kişinin başka birinin malını kullanma ve ondan elde edilen gelir veya faydayı alma hakkıdır. Bu hak, belirli bir süreyle sınırlı olabilir veya bir kişinin yaşamı boyunca geçerli olabilir. İntifa hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun mülkiyetle ilgili hükümleri çerçevesinde yer alır ve genellikle taşınmaz mallar üzerinde uygulanır. İntifa hakkı sahibi, malı kullanırken, malın sahibine zarar vermemekle yükümlüdür.

Ecrimisil, başkasına ait taşınmaz bir maldan haksız yere faydalanan kişinin, mal sahibine ödemesi gereken bedeli ifade eder. İntifa hakkı sahibinin, malı kullanım hakkı olsa da, bazı durumlarda bu kullanımda başkalarının da hakları olabilir, dolayısıyla intifa hakkı sahibi, malın gerçek sahibine ecrimisil talebinde bulunabilir.

2. Ecrimisil Nedir?

Ecrimisil, hukuken bir malın başkasına ait olmasına rağmen, o mal üzerinde haksız olarak faydalanan kişinin, malın gerçek sahibine ödemesi gereken bir bedeldir. Ecrimisil talebi, bir kişinin başkasının taşınmazından haksız yere yararlanması durumunda ortaya çıkar. Ecrimisil talebi, genellikle haksız işgal ve malın izinsiz kullanımı gibi durumlarda geçerli olur.

Ecrimisil talebi, özellikle taşınmaz........

© Hukuki Haber