La situación del mercado habitacional es claramente de emergencia por una crisis de oferta, tanto en compra como en alquiler, que ha disparado los precios hasta el extremo de marginalizar a un sector mayoritario de población. Esta carencia tiene un efecto directísimo e intenso sobre el estado de bienestar ya que, de un lado, afecta a la calidad de vida de las personas —la fracción de renta familiar disponible aplicada a la vivienda es absurdamente elevada—, y, de otro lado, impide en la práctica la emancipación de nuestros jóvenes, que son los últimos de Europa en abandonar la vivienda paterna. Esta situación tiene consecuencias negativas de todo orden, incluso demográficas: no nacen niños porque las parejas no pueden formar una nueva unidad familiar.

Según asegura Funcas en su informe “Mercado inmobiliario y política de la vivienda en España” (septiembre de 2024), coordinado por Santiago Carbó, estamos sumidos en un gran desajuste entre oferta y demanda. Desajuste que arranca en 2021, aunque el desacople está en gestación desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria en 2008. La producción de casas entra en una etapa de fuerte........

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