Türkiye konut piyasası ağustos ayında yeni bir rekora imza attı. TÜİK verilerine göre 143 bin 319 konut satıldı. Yılın en yüksek rakamı olan bu seviye, Ocak-Ağustos toplamını da 978 bine taşıdı. 12 aylık satışlar ise 1 milyon 649 binle pandemiden sonraki zirveye yaklaştı.

➔ Peki, faizlerin @’larda seyrettiği, ekonominin durgunlaştığı ve alım gücünün eridiği bir ortamda bu nasıl mümkün oluyor?

➔ En dikkat çekici kalem ipotekli satışlar oldu. Ağustos’ta E artışla 19 bin 700’ü geçti. Ocak-Ağustos döneminde ipotekli satışlar tam � büyüyerek 141 bine ulaştı.

➔ Yüksek faizlere rağmen bu tablo, konutun hâlâ “enflasyondan korunma aracı” olarak görüldüğünü gösteriyor.

➔ Yine satışların rekora ulaştığı, gurbetçilerin tam da piyasada en etkili şekilde yer aldığı temmuz ayında reel konut fiyatları enflasyonun gerisinde kalmış, yani reel olarak düşmüştü.

➔ Ağustos’ta bu durum tersine döndü. Yeni Konut Fiyat Endeksi 1 artarken, TÜFE 3 seviyesinde kaldı. Reel kayıp telafi edildi, Temmuz’un düşüşü şimdilik tek seferlik bir istisna olarak kayıtlara geçti.

➔ Satışlardaki rekor artışa karşılık fiyatların reel gerilemesi piyasada kırılmaya ve trend dönüşü başladığına işaret edecekti.

➔ Buradan hareketle konut piyasası hem arz yönüyle hem talep yönüyle güçlü kalmaya devam edeceği sonucu çıkartılabilir.

➔ Rekor kıran satış tablosunun gölgesinde kalan ise yabancıların ilgisindeki gerileme.

➔ Ağustos’ta yabancılara satış düştü, toplamda 1.800 adede geriledi.

➔ İlk 8 ayda........

© Habertürk