Türkiye’nin son 10 yılında yaşanan ekonomik deneylerin en ağır faturası, faizlerin enflasyonun çok altında tutulduğu “derin negatif faiz” döneminde yazıldı.

➔Son yıllarda konut piyasasında yaşanan büyük patlamanın nedeni artık sır değil. Merkez Bankası araştırmacıları Emel Satı Hacıhasanoğlu, Nursel Yavuzarslan, Erdal Yılmaz “Konut Kredisi Kaynaklı Nakit Akışı Kanalının Hanehalkı Tüketimine Etkisini” ortaya koydu.

➔TCMB’nin bu araştırması, aslında hepimizin sokakta, ev kiralarında, konut fiyatlarında çıplak gözle gördüğü tabloyu bilimsel verilerle teyit etti.

➔Negatif faiz uygulaması, konutu barınma aracı olmaktan çıkarıp, bir avuç insan için servet çoğaltma makinesine dönüştürdü.

➔Negatif faiz uygulandığı dönemde TL kredi çekenler, birkaç yıl içinde sabit faizle aldıkları borçların enflasyon karşısında nasıl buharlaştığını gördü. Beş yıl önce maaşının yarısını kredi taksitine ayıran biri, bugün aynı taksiti maaşının yalnızca küçük bir kısmıyla ödüyor.

➔Daha açık söyleyelim. 2016’da maaşının yarısını kredi taksitine ayıran biri, birkaç yıl sonra aynı taksitin maaşının sadece küçük bir kısmına denk geldiğini fark etti.

➔Böylece borç, hızla küçülürken, borçla satın alınan reel varlığın yani konutun veya gayrimenkulün değeri de, ucuz kredi dağıtıldığı, negatif faizden dolayı finansal piyasasından kaçıp reel varlıklara yönelen paranın etkisiyle hızla yükseldi.

➔Konut piyasasında dengeleri altüst oldu. Fiyatlar tarihi rekorlara fırladı. Türkiye konut fiyat artışında arka arkaya 4 yıl dünya........

© Habertürk