Balance final de 2025

Barcelona ha perdido un 4,3% de contratos de alquiler en un año y el precio por metro cuadrado ha subido un 7,4%

Un análisis detallado de la Cambra de la Propietat avisa que la reducción de arrendamientos de temporada no se ha traducido en más arrendamiento convencional

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MAPA | Los precios de los alquileres metropolitanos moderan su escalada, pero vuelven a registrar cifras récord

El alquiler medio en Catalunya alcanza los 884 euros y supera los 1.160 en Barcelona

Edificios de viviendas de Barcelona, vistos desde Montjuïc. / Jordi Otix / EPC

La publicación este fin de semana de las cifras totales de alquileres firmados en 2025 en Barcelona y Catalunya permite analizar a fondo los efectos de la contención de precios de la rentas implantada en mayo de 2023. Tras una primera valoración muy positiva por parte de la Generalitat, la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona ha realizado un detallado informe sobre lo sucedido en los dos últimos años y medio, mucho menos optimista. Concluye que la capital catalana ha perdido un 4,3% de contratos de alquiler en un año y que el saldo de contratos (entre bajas y altas) ha sido solo de 534 en positivo el año pasado. Los precios del m2 alcanzaron ese último trimestre la cifra más alta del bienio, aumentando un 7,4% en un año. Y aunque la nueva regulación del alquiler de temporada --vigente desde final de diciembre-- ha reducido estos contratos (740 menos entre octubre y diciembre), no se ha producido un trasvase al arrendamiento de larga duración.

La consellera de Territori, Habitatge i Transició Energètica, Silvia Paneque, destacó el sábado que en Barcelona los alquileres acumulan una reducción de precios del 2,7% desde el primer trimestre de 2024, y que por primera vez caen los de temporada, con 1.233 arrendamientos menos en Catalunya, según datos de fianzas del Incasòl. En contraste, el gerente de la Cambra, Òscar Gorgues, que ha liderado el "diagnóstico" de la evolución del mercado, destaca la "destrucción de oferta neta en un contexto de demanda creciente". Subraya que en 2021 se alcanzaron el saldo máximo de 9.661 contratos (tras la pandemida) que se ha........

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