El futuro del modelo en las ciudades

Cinco municipios metropolitanos se suman a Barcelona en el veto a los pisos turísticos en 2028

L'Hospitalet, Cornellà, Esplugues, Sant Adrià y Sant Feliu anuncian que también eliminarán licencias en aplicación de la regulación catalana

Una quincena de ayuntamientos mueven ficha políticamente para limitar el margen de maniobra de este negocio sin llegar a la prohibición

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Unas jóvenes entran con maletas a un pisos turísticos en el barrio de Collblanc, en L'Hospitalet de Llobregat. / MANU MITRU / EPC

La extinción de las licencias turísticas de Barcelona en 2028 anunciada por el alcalde Jaume Collboni ha provocado que otros municipios muevan ficha al respecto. Aunque el número de pisos turísticos es muy inferior al de la capital catalana, el actual contexto de crisis de acceso a la vivienda ha llevado a consistorios limítrofes con Barcelona a imitar la estrategia de la capital y apostar de forma taxativa por la eliminación de las licencias de las viviendas de uso turístico (VUT) dentro de dos años. Se trata de L'Hospitalet, Cornellà, Esplugues y Sant Feliu de Llobregat y Sant Adrià de Besòs.

El caso de L'Hospitalet de Llobregat, segunda localidad de Catalunya en población, es el más apremiante de los citados. "Tenemos saturados barrios que no pueden seguir siendo víctimas de tener a Barcelona al lado", argumenta el concejal de Economía, José Antonio Alcaide, quien apunta también a la demanda en la ciudad para que las edificaciones existentes tengan un uso prioritario de vivienda. De la mano del Plan Local de Vivienda, L'Hospitalet también aspira a desarrollar una plantilla de inspectores suficientemente amplia como para vigilar que no se lleven a cabo "usos inadecuados" o fuera de la regulación en los pisos de la ciudad.

A medida que se alejan de la capital, la tónica general en los municipios es apostar por restringir su ampliación aunque sin vetarlos completamente, como ocurre en las comarcas del Baix Llobregat o el Maresme. Muchos de ellos confían en las modificaciones de sus respectivos planeamientos urbanísticos, llevadas a cabo en los últimos años, para contener el auge de este tipo de negocio. Varias ciudades del área metropolitana ya aprobaron también suspensiones de licencias pese a tener pocos pisos turísticos en sus calles, así como posteriores moratorias de las mismas por tal de evitar un efecto llamada provocado por el veto barcelonés.

Otras ciudades dan ahora el paso de regular localmente la proliferación de licencias atendiendo al Decreto Ley 3/2023, que dispone la obligatoriedad de obtener un permiso urbanístico renovable cada cinco años. Estén cerca o lejos de la capital, teman o no un efecto llamada, todos los consistorios coinciden en la necesidad de estrechar el cerco a las VUT y muchos no cierran la puerta a endurecer las restricciones a medida que se acerque la fecha límite: noviembre del 2028.

Las prohibiciones cerca de la capital

En noviembre del 2025, apenas unas semanas después de que L'Hospitalet oficializase su postura, Cornellà anunció también que las 88 licencias otorgadas en la ciudad "decaerán automáticamente en 2028 y no serán renovadas". El ejecutivo liderado por el alcalde Antonio Balmón (PSC) quiso remarcar que el objetivo principal de esta medida es "preservar el carácter........

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