Estas son todas las medidas de vivienda que entran en vigor con el nuevo decreto (y no decaerá como el anterior)

La Diputación Permanente deberá ratificar las medidas tras la disolución de las Cortes, consolidando un paquete normativo que refuerza la protección habitacional hasta finales de 2030

Fotos edificios en construcción en la avenida San Sebastián y Puente Serrador / Rafael Arturo Jiménez Rivero / ELD

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica este miércoles el texto definitivo de los dos reales decretos-ley que aprobó el Consejo de Ministros de este martes, normas muy similares a las que derogó el Congreso de los Diputados el pasado viernes. La gran novedad ahora es que, con los Cortes disueltas por la convocatoria de elecciones generales el próximo 29 de noviembre, la ratificación la llevará a cabo la Diputación Permanente, donde el Gobierno tiene asegurados los apoyos para el primero de los decretos. Por lo tanto, las medidas son ya de aplicación y no se espera que decaigan en las próximas semanas.

Préstamos de hasta 50.000 euros para comprar la primera vivienda

Una de las principales novedades es Tu Casa, un programa que será gestionado por el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para ayudar a "jóvenes y familias" que quieren comprar una vivienda, pero no disponen del 20% ahorrado que exige la banca para otorgar una hipoteca. El presidente Pedro Sánchez ha anunciado que el programa estará dotado con 10.000 millones de euros.

Este mecanismo se ha estructurado a través de préstamos con un límite de 50.000 euros, que tendrán un interés del 0% y no cobrará comisiones. El beneficiario dispondrá de diez años para devolverlo después de un periodo de carencia que podrá extenderse durante la duración de la hipoteca, con un máximo de 30 años.

No habrá un límite general de edad, por lo que se podrán beneficiar tanto jóvenes como familias que adquieran por primera vez una casa. La única condición es que aquellos que se beneficien de esta financiación no podrán revender el inmueble a precio libre, sino que solo se podrá aplicar al coste el IPC acumulado.

Los alquileres podrán prorrogarse dos años más

Los inquilinos cuyos contratos venzan hasta el 31 de diciembre de 2028 podrán solicitar prórrogas anuales hasta un máximo de dos años manteniendo las condiciones del contrato. El inquilino deberá estar al corriente de pago y haber abonado puntualmente las mensualidades de los ocho meses anteriores. El propietario deberá aceptarla, aunque podrá recuperar la vivienda en determinados casos, por ejemplo cuando exista una necesidad real y acreditada de ocuparla él mismo o determinados familiares.

También se establece temporalmente un límite a las actualizaciones. Hasta finales de 2027, si la renta supera ya el máximo marcado por el sistema estatal de referencia, no podrá subir. En los demás casos, propietario e........

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