El Gobierno 'borra' 50.000 pisos turísticos del mapa tras la reforma de la ley y el registro único

El Instituto Nacional de Estadística contabiliza 40.836 viviendas turísticas menos que hace un año, rompiendo la tendencia alcista

Candados en las rejas de los pisos turísticos. / EP

El mapa de los pisos turísticos en España empieza a encoger. Tras años de crecimiento en las grandes plataformas digitales, principalmente Airbnb y Booking, el número de viviendas ofertadas para uso turístico ha sufrido un fuerte ajuste coincidiendo con la entrada en vigor de la reforma de la ley de propiedad horizontal y el registro único de alquileres de corta duración.

El Banco de España, en su último Informe Anual, señaló que "el auge de la vivienda turística es un fenómeno que contribuye a presionar al alza la demanda de vivienda y que no estuvo presente en el 'boom' inmobiliario de los años 2000". El organismo recuerda que esta actividad creció entre 2021 y 2024, cuando llegó a alcanzar las 400.000 viviendas, pero también apunta a un cambio reciente: las limitaciones regulatorias o el desplazamiento hacia otros usos, como el alquiler de temporada, podrían explicar que la cifra bajara hasta unas 355.000 viviendas turísticas de media en 2025.

Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) van en esa dirección. En mayo de 2026 había 341.001 viviendas turísticas anunciadas en plataformas digitales en España. Son 40.836 menos que un año antes, cuando se contabilizaban 381.837. La caída interanual es del 10,7%, según la estadística que está en situación aún de experimental. Si se mira la evolución desde el pico de mayo de 2025 hasta noviembre de ese mismo año, el recorte fue todavía más abrupto: más de 52.000 pisos turísticos desaparecieron de la estadística en solo seis meses.

La cifra no implica necesariamente que todos esos pisos hayan vuelto al alquiler residencial. El INE mide........

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