¿Por qué cae la venta de casas en las grandes ciudades y las islas y se dispara en Teruel o Cuenca?

Los trece mayores mercados residenciales caen un 4,5% hasta mayo, frente al crecimiento del 4,4% de los trece más pequeños, mientras los principales polos turísticos retroceden un 8%

Archivo - Anuncios de viviendas en venta en una inmobiliaria, a 15 de abril de 2024, en Palma de Mallorca, Mallorca, Baleares (España). / Tomàs Moyà - Europa Press - Archivo

Las compraventas de vivienda caen en España, pero no con la misma intensidad en todo el territorio. ¿Por qué el ajuste golpea con más fuerza en grandes ciudades como Madrid y a varios polos turísticos mientras numerosas provincias del interior todavía crecen? Los datos y los expertos apuntan a una respuesta: allí donde la vivienda se ha encarecido más, menos compradores pueden transformar su interés en una operación real.

Entre enero y mayo de 2026 se cerraron 288.176 compraventas, un 3,4% menos que un año antes, según el INE. Son 10.119 operaciones menos y cinco meses consecutivos de descensos interanuales. El mercado se enfría, aunque continúa un 15,9% por encima de 2024.

La caída está concentrada. Los 13 mayores mercados provinciales reducen sus operaciones un 4,5% y explican el 83% del descenso nacional. Las 13 provincias con menos transacciones (sin Ceuta y Melilla), en cambio, crecen un 4,4%. No es una división perfecta entre costa e interior, sino una brecha entre buena parte de los mercados más caros y aquellos que conservan mayor accesibilidad.

Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, confirma este cambio de paso. "Estos descensos están siendo pronunciados en aquellos mercados que han sentido con mayor intensidad las tensiones entre oferta y demanda, como es el caso de Madrid o........

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