El ‘gemelo digital’ se expande a Catalunya y guiará al sector inmobiliario en la construcción de 50.000 parcelas

La plataforma se pone a disposición del sictor privado para que pueda estudiar inversiones en edificiación de viviendas u oficinas

La Barcelona metropolitana se marca duplicar la vivienda planificada y densificar la segunda corona

Construcción de viviendas en Barcelona / Joan Cortadellas

El ‘gemelo digital’ de la empresa Aretian, liderada por el urbanista Ramon Gras, se ha hecho mayor. Ha perdido el adjetivo de ‘metropolitano’ que le acompañaba hasta hace poco, para pasar a serlo de toda Catalunya. Se trata de una recreación virtual a escala de parcela de cada uno de los municipios de Catalunya que permite analizar una infinidad de variables respecto a vivienda, economía, transporte o servicios disponibles en cada área y cómo se relacionan entre ellos. Esta expansión al conjunto del territorio catalán la ha presentado el propio Gras en una sesión en ‘petit comité’ con empresarios del sector inmobiliario, en un acto que ha tenido lugar este jueves 28 de mayo en un edificio de la Diagonal.

Entre otras cuestiones, el urbanista ha explicado a los presentes que el ‘gemelo digital’ tiene identificadas un total de 75.000 parcelas para vivienda y cerca de 20.000 para nuevo espacio de actividad económica. De esas 75.000, destaca Ramon Gras hay 50.000 urbanizadas pero no edificadas —es decir, en las que ya se podrían construir pisos— y hay otras 25.000 más clasificadas como susceptibles de alojar actividad residencial, pero que no están ni urbanizadas ni edificadas.

El ‘gemelo digital’ de Catalunya, que mantiene un foco específico en la región metropolitana de Barcelona de los cinco millones de habitantes, “permite abordar dos retos que hoy en día siguen insatisfechos”, dice el fundador de Aretian. En plena crisis habitacional, uno de ellos es dotar de vivienda al país, una necesidad que no está cubierta y que, además de los precios, se manifiesta cada vez más, por ejemplo, en un sinhogarismo en auge o en que cada vez más familias que se ven obligadas a hacinarse en una habitación. “Se trata de hacer una estrategia de largo plazo fundamentada en la excelencia y las buenas prácticas”, sigue.

Respecto a esas casi 20.000 parcelas de actividad económica, el ‘software’ permite acceder a recomendaciones concretas sobre qué sectores de actividad tendría sentido alojar, con qué capacidad, con qué usos y con........

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