Borsa İstanbul’da işlem gören gayrimenkul yatırım ortaklıkları yatırımcısının yüzünü güldürüyor. BIST GMYO Endeksi bir yılda P yükselirken son 6 ayda üç hisse 0’ün üzerinde kazandırdı Beş yıllık performans ise yüzde 1000’in üzerinde gerçekleşti.

GYO hisseleri 2024’ün son çeyreğinde güçlü bir performans sergiledi. Son 3 ayda Batı Ege GYO 2, Fuzul GYO s ve Reysaş GYO U yükselişle yatırımcılara önemli getiriler sağladı. Aynı dönemde Emlak Konut GMYO, Doğuş GMYO, Özak GMYO, Torunlar GMYO, Ziraat GMYO, Peker GMYO yüzde 30’un üzerinde çıkış kaydetti.

6 ayda yüzde 100 üzeri getiri Son 6 ayda ise Fuzul GYO 6, Deniz GYO 2 ve Batı Ege GYO 9 getiri sağlayarak sektörün öne çıkan hisseleri oldu. Bu hisseleri Ziraat GYO ve Koray GYO p’in üzerinde artışla takip etti. Özellikle kira gelirleri güçlü ve düzenli olan firmalar, yatırımcıların portföylerinde yer bulmaya devam ediyor. Uzun vadeli getiriler daha çarpıcı bir tablo sunuyor. Reysaş GYO, 2 yılda 98 kazanç sağlarken, 5 yılda %2.547 gibi dikkat çekici bir yükseliş gerçekleştirdi.

Borsada işlem gören gayrimenkul şirketleri içerisinde piyasa değeri en yüksek olanlar içerisinde Torunlar GMYO 62,7 milyar TL ile en yüksek piyasa değerine ulaşırken, Ziraat GMYO 60,41 milyar TL ile hemen ardından geliyor. Üçüncü sırada yer alan Emlak Konut GMYO ise 52,93 milyar TL piyasa değerine sahip. 2024 yılında bu üç şirketten en yüksek performansı Ziraat GMYO gerçekleştirirken Torunlar GMYO onun gerisinde kaldı.

Gayrimenkul endeksi yıllık bazda yüzde 50 yükselirken BIST 100 Endeksi yüzde 35,93 yükseldi. GMYO hisseleri enflasyonun ve endeksin üzerinde kazandırdı. Faiz düşüşü ise fiyatı destekleyecek yeni bir gelişme olacak.

Aktif; gelir potansiyeli, varlık artışı, finansal güç, yatırım imkanı, uzun vade. Maliyet, düşük likidite, değer kaybı riski, piyasa koşullarına bağımlılık.

Pasif; sermaye kaynağı, kaldıraç etkisi, risk paylaşımı, maliyet kontrolü. Geri ödeme riski, yüksek maliyet, kredi notu etkisi, finansal esneklik.

Mart 2022’den bu yana çıkış ivmesini koruyor. Arada satışlar gelse de alıcı ilgisi sürüyor

Mavi’deki düşüş uzun süredir durmuş görünüyor. Tekrar çıkması ne zamanı bulur?/Simge Özbey

Simge, zaman izafi bir kavram olmakla birlikte borsada kısa vadeden bahsedildiğinde bunu bir yıla kadar olan süreyi kabul etmek gerekir. Öte yandan uzun vadeden kast edilenin de 3 yıl ve üzeri olduğunu hatırlatmak isterim. Haziran 2017’de borsaya gelen Mavi, Şubat 2022’ye kadar yatayda inişli çıkışlı bir seyir izledi. Mart 2022’de en düşük 6,44 TL’ye kadar inerken Temmuz 2024’te en yüksek 137 TL’ye kadar........

© Ekonomim