Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, geçen Mart ayı sonlarında gerçekleşen genel kurul sonrası başta Başkan Yardımcıları Burak Kutluğ ve Yağmur Yaşar olmak üzere yönetimdeki ekibiyle yeni dönem stratejisini çizmek üzere durum değerlendirmesi yaptı.

Değerlendirmede ortaya çıkan ilk önemli sonuç şu oldu:

· Türkiye’de, 6-7 yıl önce yüzde 70 civarında olan konut sahipliği oranı şu anda yüzde 50’ler civarında seyrediyor. Bu düşüş kiracılık sisteminin de zayıfladığı döneme denk geliyor. Yani, ev sahipliği ve kiracılıkta alışılmadık bir dönemdeyiz.

Neşecan Çekici başkanlığındaki GYODER yönetimi, Türkiye’de hane halkında yaşanan değişim üzerinde durdu:

· “Hane halkı” denilince ortalama 4-5 kişilik aile baz alınırdı. Şimdi 4’ün altına düşmüş durumda. 2.5’e doru ineceği görülüyor.

· Ancak, hane sayısı artıyor. Bu da, boşanmaların artışı, bekar ebeveynlikler, tek başına yaşamayı seçenler ve öğrencilerden kaynaklanıyor.

Hane halkındaki bu değişimin konut ihtiyacını artırdığı irdelendi:

· Çekirdek aile nüfusu küçülüyor, hane sayısı artıyor. Sektör olarak bu değişimi iyi okuyup, konut üretiminde bu durumu dikkate almamız gerekiyor.

GYODER, değerlendirme sonunda şu ihtiyacı gördü:

· 10 yıllık bir konut politikası oluşturulmalı. Arsa, finansman, tasarım, konut tipleri net olarak planlanmalı. Bu amaçla kamu, özel sektör ve STK’ların katılımıyla “Türkiye Konut Politikası Platformu” oluşturulmalı.

Neşecan Çekici, geçen hafta GYODER Başkan Yardımcıları Burak Kutluğ ve Yağmur Yaşar’la birlikte düzenlediği sohbet toplantısında “Türkiye Konut Politikası Platformu” beklentilerini dile getirip, şu noktanın altını çizdi:

- Türkiye’de şu anda 26 milyon hane bulunuyor. Hane halkı nüfusu 2.5 kişiye indiğinde nüfus sabit kalsa bile hane sayısı 34 milyona çıkacak. Bu, devlet politikası gerektiren büyük bir konut ihtiyacıdır. Müteahhitlerin tek başına çözebileceği bir sorun değildir.

Uluslararası karşılaştırmalar ışığında konut politikası geliştirmeye hazır olduklarını bildirdi:

- Türkiye’de yılda ortalama 800-900 bin yeni konut üretimine ihtiyaç var. Şu anda 500-600 bin konut üretiliyor ve bu ihtiyacı karşılamıyor.

Depreme dayanıksız konut stokuna işaret etti:

- Sadece İstanbul’da 1.5 milyon konutun dönüştürülmesi gerekiyor. Bunların 600........

© Ekonomim