RAMS Global’in İstanbul Maslak’taki “Rams Beyond” projesinin konut bölümünün “ETRO Residences İstanbul”a dönüşmesiyle ilgili toplantıya giderken 25 Ekim 2022 tarihli yazımı okudum:

1976 Cizre doğumlu Ramazan Bülbül’ün Gaziantep’ten Kazakistan’a uzanan, orada RAMS Global’in temellerini atış öyküsünü oğlu ve şirketin Başkan Yardımcısı Faruk Bülbül’ün anlatımıyla aktarmıştım.

Faruk Bülbül, o sohbette Hattat Holding’e ait Maslak’taki “Diamond” adlı projeyi devraldıklarını bildirmişti:

- Bina 45 katlı planlanmıştı. Hattat Holding 17 katın kaba inşaatını yapmıştı. Biz de devralıp, binayı İTÜ’ye incelettikten sonra inşaata yeniden başladık. Kat sayısını 39’a indirdik. Adı da artık “RAMS Beyond” olacak.

Binanın uzun süre kaba inşaat halinde beklediğini anımsattığımda şu noktanın altını çizmişti:

- Hattat Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Hattat, binaya çocuğu gibi bakmış. Tüm katları sık sık temizletmiş.

“ETRO Residences İstanbul”un anonsu sonrası RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül ve ETRO CEO’su Fabrizio Cardinali ile sohbet ettik.

Devran Bülbül’e Hattat Holding’le anlaşmalarının ayrıntılarını sordum, bir bölümünü paylaştı:

- Biz öncelikle 115 milyon dolar düzeyindeki borçlarını devraldık. 30 yıl vadelendirilmiş borcu 11 ayda ödedik. Rezidans ve ticari alanlarda farklılaşmakla birlikte yüzde 50-50 gibi bir ortaklık söz konusu.

27 yıl duran bir projeyi tamamlanma noktasına getirdiklerini kaydetti:

- Proje ilk başladığında 61 kat olarak planlanmış. Sonra 45 kata düşürülmüştü. Biz, “41 kere maşallah” diye yola çıkmak için 41 katta karar kıldık. Projede tamamlanma oranı yüzde 60’ı aştı. Rezidans bölümünde 5 Nisan 2025’te satışlarımız başlıyor.

Maslak’taki projenin tamamlanma bedelini merak ettim, yanıtladı:

- Girdi fiyatlarındaki değişimler toplam maliyeti sürekli değiştiriyor. Toplam maliyet 400-450 milyon doları bulacak gibi görünüyor.

Projenin altında........

© Ekonomim