Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal, Başkan Yardımcısı Eyüp Akbal, Yönetim Kurulu Üyeleri Zeki Akbal, Faruk Akbal başta olmak üzere grubun yönetim ekibi 2023 yılı ortalarında konut piyasasıyla ilgili durum değerlendirmesi yaptı:

- Lüks konut satışları devam ediyor. Ancak, orta gelir grubu seyreldi. Orta gelir grubundaki alıcılarda zorlanma var. Oysa markalı konutları daha önce orta gelir grubu alabiliyordu. Yani, bitmiş konut artık bazı vatandaşlarımız için büyük lokma.

Mahmut Akbal, sorunun adını koyarak formül arayışı önerdi:

- Bizim “ev alma umudu olmayana, kalmayana” formül bulmamız gerekiyor.

Fuzul Grubu’nda Akbal Ailesi fertleri ve profesyonel ekip kafa kafaya verdi, formülü ortaya koydu:

- Ev alma umudu kalmayanları “topraktan itibaren” potaya koyalım.

Fuzul Grubu 2023 yılı sonlarına doğru “Fuzul Topraktan” adlı şirketini Faruk Akbal’ın Yönetim Kurulu Başkanlığında faaliyete geçirdi:

İlk günden şu kural benimsendi:

- Arsaları biz önceden satın alacağız. Yani, bizde olmayan arsalardan pay verilmesi gibi bir şey yaşanmayacak.

Mahmut Akbal, aileye ve ekibine şu kırmızı çizgiyi çizdi:

- İmarı olmayan arsa almak yok…

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal ile Fuzul GYO Yönetim Kurulu Üyesi Zahit Akbal, geçen gün düzenledikleri sohbet toplantısında “topraktan” başlayan konut edinme modelini anlattı. Faruk Akbal, modeli şöyle özetledi:

- Markalı konutla kooperatif modelini birleştirdik. Eskiden kooperatifler çok iyi işlerdi. Çünkü, büyük bir arsaya küçük bütçeyle aynı fırsat ve değerleme üzerinden ortak olma imkanı sunuyorlardı. Küçük yatırımla büyük projeye ortak olunabiliyordu.

Markalı konut ve kooperatif sistemini analiz edip, “Aşamalı Konut Sahibi Olma Sistemi”ni devreye aldıklarını belirtti:

- Aslında sermaye piyasalarında bu modele alternatif olabilecek güçlü araçlar var. Örneğin, proje gayrimenkul yatırım fonları gibi. SPK’nın düzenlemeleriyle bunlar hayata geçti ama hâlâ vatandaşa tam ulaşamıyor.

“Fuzul Topraktan”ın verilerini paylaştı:

- Fuzul Topraktan olarak yaklaşık 2 yılda 5.3 milyar liralık arsa satışı gerçekleştirdik. Bu, konut inşaat gelirleriyle birlikte yaklaşık 13 milyar liralık bir hasılat anlamına geliyor.

2025 yılı başına kadar 2.8 milyar liralık arsa satışı........

© Ekonomim