Hemen her yıl olduğu gibi geçen yılın aralık ayında da konuta talep oldukça canlıydı. Bu canlılık resmi verilerle de kendini gösterdi. TÜİK’in Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine dayanarak yaptığı açıklamaya göre aralık ayında yaklaşık 213 bin konut satıldı, daha doğrusu alındı. 2023’ün aralık ayındaki 139 binlik adede göre yüzde 53’lük bir artış var. 2024 yılının tümündeki konut alımı da 1 milyon 478 bin adet oldu; 2023’e göre artış yüzde 21 düzeyinde oluştu.

Aralık ayına ilişkin verilerde en çok dikkat çeken ipotekli konut alımında kaydedilen yüzde 285’lik artış. 2023’ün aralık ayında yalnızca 6 bin adet ipotekli işlem yapılırken geçen yıl sayı 23 bini aştı. Bunda tabii ki konut kredisindeki gevşeme eğilimi ve kredi faizlerinin de bir miktar aşağı çekilmesi etken oldu.

Aralık ayındaki bu rekor artışa rağmen yılın tümü itibarıyla ipotek tesisi yoluyla gerçekleşen konut satışı ya da alışı toplam içindeki pay yönüyle şimdiye kadarki en düşük düzeye işaret ediyor.

Geçen yılın tümündeki 1 milyon 478 bin adet konut satışının yalnızca yüzde 10,7 oranındaki 158 bini ipotekli işlemlerden oluştu.

Konut alım satımına ilişkin veriler Türkiye genelinde 2013’ten beri derleniyor ve şimdiye kadar hiçbir yıl ipotekli işlemlerin payı böylesine düşük kalmamıştı.

İpotekli işlemlerin payı 2013-2017 döneminde yüzde 30’un üstünde seyretmiş, oran yüzde 39,8 ile 2013 yılında zirveye ulaşmıştı. İpoteklilerin payı 2020 yılında da yüzde 38,2 oldu. Daha sonra konut kredilerin kısılması ve faizlerin artmasıyla birlikte kredi kullanımı yoluyla gerçekleşen işlemlerin toplamdaki........

© Ekonomim