Son yıllarda yatırımcı tip alıcı­ların en büyük müşteri kesimi­ni oluşturduğu konut piyasa­sında, Merkez Bankası’nın faiz indi­rimi sürecinde orta gelir grubunun ikamet amacıyla banka kredisi ile ko­nut alımları da hareketlendi. Ancak hala bu kesimin ödeme gücünü aşan aylık taksitler ve ivmelenen fiyatlar nedeniyle krediyle alımların önü he­nüz yeterince açılamadı.

2013’e kadar olan dönemde satılan her 100 konuttan yaklaşık 40’ı banka kredisi ile alınırken, 2024’te bu den­ge yaklaşık 11 konuta kadar düşmüş­tü. Merkez Bankası’nın politika fai­zinde aralık ayında başlattığı indirim sürecinde konut kredisi faizleri bu­na paralel düşüş kaydetmedi. Sınır­lı da olsa yaşanan düşüşlerin bu yıl ocak-şubat döneminde krediyle ko­nut alımlarını canlandırmasıyla söz konusu oran yüzde 15’e yaklaştı.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre ocak-şubat döneminde Türkiye ge­nelinde banka kredisi kullanılarak alınan (ipotekli) konutların sayısı ge­çen yılın aynı dönemine göre yüzde 127,3’lük rekor bir artış kaydetti. An­cak bu artış söz konusu satışların ge­çen yıl aynı dönemde dip seviyelere inmesinin baz etkisinden kaynaklan­dı. Geçen yıl ocak-şubat döneminde banka kredisi kullanılarak sadece 14 bin 742 konut satın alınmıştı. Bu sayı bu yılın ilk iki ayında 33 bin 504 adet oldu. Bu arada ocak ayları itibarıyla yüzde 183 olan artış oranı, şubat ayla­rı itibarıyla yüzde 90’e geriledi.

Daha çok yatırımcı tip alıcıların gerçekleştirdiği ve banka kredisi dı­şındaki finansman yöntemleri ile ya­pılan satışlar ise ilk iki ayda yüzde 20,1 artışla 191 bin 487 adede ulaştı. Geçen yıl ilk iki ayda toplam satış­lar içinde banka kredisi ile satılanla­rın yüzde 8,5 olan payı bu yıl aynı dö­nemde yüzde 14,9’a yükseldi.

TÜİK’in konut satış istatistikleri­nin başladığı 2013 yılı itibarıyla sa­tılan her 100 konuttan yaklaşık 40 adedi banka kredisi ile alın­mıştı. 2014-2017 döneminde yakla­şık üçte bir dolayında seyreden bu oran,........

© Dünya